Жилые помещения и здания с жилыми помещениями

Заселенные и незаселенные жилые помещения

В ходе переписи населения и жилищного фонда 2021 года было переписано 737 873 жилых помещений.

Жилые помещения делятся следующим образом: обычные жилые помещения, общие жилые помещения, другие жилищные единицы. Из учтенных 737 873 жилых помещений 99,32% (732 836) являлись обычными жилищами (квартира, частный дом); 0,51% (3731) – комнатами в общежитии или иными помещениями размещения и 0,18% (1306) – нежилыми помещениями.

Из всех учтенных обычных жилых помещений 557 146 (76,03%) являются заселенными (т. е. в них проживал хотя бы один постоянный житель) и 175 690 (23,97%) не имеют постоянных жителей (т. е. являются незаселенными).

Здания

Согласно данным переписи, в Эстонии насчитывается всего 242 284 здания с жилыми помещениями. Из них 85% (206 529) составляют односемейные дома, 3% (6 287) — двухквартирные дома, 11% (26 318) — здания с как минимум тремя квартирами, и 1% (3 150) — нежилые здания, содержащие по крайней мере одно жилое помещение.

График, расположенный ниже, показывает количество частных домов и квартир в Эстонии по годам постройки в разные периоды со времени, предшествующего 1919 году, по 2012 год и позже. Видно, что частные дома всегда строились в достаточно равномерном объеме: 10 000–30 000 частных домов за десятилетие. Наибольшее количество частных домов строилось до 1919 года, но сейчас именно среди них больше всего незаселенных.

В случае многоквартирных домов ясно видно, что пик их строительства пришелся на период с 1961 по 1990 год, т. е. середину и конец советской эпохи, когда за десятилетие строилось 90 000–120 000 квартир. В другие периоды строилось значительно меньше: до 1961 г. строилось менее 30 000 квартир за десятилетие, после 1990 г. строилось около 30 000 квартир за десятилетие.

Заселенные обычные жилые помещения

27,7% (154 426) заселенных обычных жилых помещений составляют частные дома и 69,8% (389 101) жилых помещений расположены в многоквартирных домах (имеющих три и более квартиры).

По сравнению с двумя предыдущими переписями населения среди заселенных обычных жилых помещений увеличилась доля частных домов (2011 г.: 26%; 2000 г.: 24%) и уменьшилась доля людей, проживающих в многоквартирных домах (2011 г.: 74% и 2000 г.: 75%). Таким образом, можно сказать, что проживание в частном доме стало более популярным среди жителей Эстонии, а проживание в многоквартирных домах, скорее, уменьшилось.

Увеличилась и общая площадь жилых помещений. Общая площадь заселенных жилых помещений составляет 38 970 750 м², а общая площадь незаселенных жилых помещений, т. е. пустующих жилых помещений, составляет 175 690 м². Всего в Эстонии заселенной жилой площади на 530 488 м² больше, чем десять лет назад – рост составил 1,38%.

В многоквартирных домах преобладают двухкомнатные квартиры площадью 40–49 м² и трехкомнатные площадью 60–69 м². Частные дома в основном имеют пять и более комнат при жилой площади не менее 150 м².

При этом, например, увеличилась площадь частных домов в квадратных метрах на одного жителя: в 2000 г. она составляла 31,4 м²; в 2011 году – 42,6 м² и в 2021 году – 43,9 м². Площадь жилых помещений в жилых домах с тремя и более квартирами уменьшилась по сравнению с 2011 годом: с 24,8 м² до 23,8 м². Это означает, что частные дома в среднем стали больше, чем во время предыдущей переписи, а квартиры – меньше.

Общее количество комнат также увеличилось по сравнению с 2000 годом, но немного уменьшилось по сравнению с 2011 годом. Среднее количество комнат на одного жителя в 2021 году составляло 1,21.

Техническое оснащение заселенных жилых помещений

Технологическое оснащение всех обычных жилых помещений улучшилось (как заселенных, так и незаселенных): увеличилось количество жилых помещений с водоснабжением, условиями для мытья, туалетами и центральным отоплением.

По сравнению с 2000 годом наибольший скачок сделало количество жилых помещений с туалетом (учитывается исключительно наличие унитаза со смывом, а не сухого туалета) (+198 277, по сравнению с 2011 годом +89 151). В случае заселенных жилых помещений увеличение количества жилищ с туалетом составляет + 100 546 по сравнению с 2000 годом и + 25 295 по сравнению с 2011 годом.

Если говорить об изменении показателей заселенных жилищ по сравнению с 2011 годом, то следующий по величине скачок сделали жилые помещения, оснащенные условиями для мытья, их количество увеличилось на 11 335; в таком же количестве прибавилось и жилых помещений с центральным отоплением: 11 597. Кстати, Эстония и Финляндия — единственные страны, которые считают наличие бани наличием условий для мытья.

При этом по сравнению с 2000 годом добавилось 56 881 жилое помещение с водоснабжением (водопровод). По сравнению с переписью 2011 года рост этого показателя замедлился – добавилось только 3 944 жилых помещений с водоснабжением.

Это может быть связано с тем, что на момент предыдущей переписи х% жилых помещений уже имели водопровод. Сейчас по переписи 2021 года оснащение водой составляет 93,3%; затем следует наличие возможностей для мытья, которые имеются в 93,1% жилых помещений; туалет, который имеется в 91,1% жилых помещений; и центральное отопление, которое имеется в 68,5% жилищ.

Также в пропорциональном отношении среди заселенных жилых домов больше всего выросло количество жилых помещений с туалетом (2000 г.: 75,7%; 2011 г.: 88,5%; 2021 г.: 91,1%), за ними следует водоснабжение (2000 г.: 86,1%, 2011 г.: 94). , 7%; 2021 г.: 93,3%), наличие возможностей для мытья (2000 г.: 88,7%; 2011 г.: 93,1%; 2021 г.: 93,1%) и центральное отопление (2000 г.: 63%; 2011 г.: 67,9%; 2021 г.): 68,5%).

Для сравнения, техническое оснащение незаселенных жилых помещений значительно ниже (что также логично): 77,78% имеют водопровод, 76,92% – условия для мытья, 50,74% – центральное отопление и менее половины (47,03%) - санузлы. Таким образом, техническое оснащение заселенных жилых помещений выше в каждой категории на 15–18%.